1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+31.7%
大阪市北区
38.5万円/㎡
前年比-17.0%
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シティライフ梅田
大阪府大阪市北区浮田一丁目
OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩3分
1982年築 / 9階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
906万円
35.1万円/㎡
365
726
1,087
1,448
AI査定結果
推定相場価格
906万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
726万円〜1,087万円
28.1万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年12月6日
シティライフ梅田
774万円（30.0万円/㎡）/ 8階 / 25.8㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 774万円 | 30.0万円 | 8階 | 25.8㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 38.8万円 | 9階 | 43.34㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/08/24 | 719万円 | 23.2万円 | 8階 | 31㎡ | 1DK | - |
| 2025/08/17 | 1,780万円 | 41.1万円 | 9階 | 43.34㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/07/06 | 749万円 | 24.2万円 | 8階 | 31㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/08 | 749万円 | 29.0万円 | 8階 | 25.8㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/05/29 | 1,780万円 | 41.1万円 | 9階 | 43.34㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/24 | 749万円 | 29.0万円 | 8階 | 25.8㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/27 | 799万円 | 31.0万円 | 8階 | 25.8㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/01 | 1,980万円 | 45.7万円 | 9階 | 43.34㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/30 | 1,400万円 | 32.3万円 | 9階 | 43.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 790万円 | 33.9万円 | 6階 | 23.29㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 810万円 | 38.0万円 | 6階 | 21.29㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | シティライフ梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅3分 | 774万円 | 30.0万円 | 25.8㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/10/06 | エクセランス梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 880万円 | 35.1万円 | 25.06㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/10 | シャトー大淀 大阪市北区大淀中一丁目 | 福島駅10分 | 740万円 | 23.1万円 | 32.02㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1978年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/08 | ハイツオークラ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 770万円 | 34.6万円 | 22.27㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/15 | シャトー梅田 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅3分 | 640万円 | 26.4万円 | 24.21㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 2戸 | RC |
| 2025/10/11 | シャトー天満 大阪市北区錦町 | 天満駅3分 | 750万円 | 25.7万円 | 29.14㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/27 | シャトー南森町 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 999万円 | 32.2万円 | 31.02㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/24 | グランドメゾン与力町 大阪市北区与力町 | 扇町駅4分 | 690万円 | 30.5万円 | 22.65㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 朝日プラザ天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 南森町駅7分 | 1,100万円 | 34.6万円 | 31.76㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 58戸 | SRC |
| 2023/12/22 | ハイラーク天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅7分 | 580万円 | 25.6万円 | 22.64㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で31.7%上昇、大阪市北区では17%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は大阪市北区の平均と比較して22.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | シティライフ梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区浮田一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 旧法地上 |